74074 Heilbronn

Exklusives Wohnen im City-Loft mit Wohn-Atrium in zentrumsnaher Lage

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Referenz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne 2,5 Zimmer City-Loft Wohnung mit Atrium hat eine Wohnfläche von ca. 79,38 m² und befindet sich in der 6. Etage einer gepflegten Wohnanlage am Fuße des Lerchenbergs.

Die gesamte Ausstattung der Wohnung ist sehr hochwertig und von bester Qualität geprägt, was bei der Wahl sämtlicher Materialien berücksichtigt wurde.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie die lichtdurchflutete Diele mit bodentiefen Fenstern zum Innenhof. Linker Hand befindet sich das voll ausgestattete Badezimmer mit Dusche, WC, Badewanne und Waschtisch. Ein Oberlicht im Bad sorgt für Tageslicht. Im Anschluss ist ein separater Abstellraum mit WM-Anschluss.

Der gesamte Wohn-Essbereich mit Küche ist offen gestaltet und hat Zugang in das helle verglaste Atrium, welches sich ideal als Büro, Ruheraum oder dergleichen anbietet. Die moderne, hochwertige Einbauküche ist mit sämtlichen elektrischen Markengeräten ausgestattet. Im Schlafzimmer sorgt die große Glasfront zum Wohn-Atrium für ausreichend Lichteinfluss.

Im UG steht Ihnen ein Kellerabteil, sowie ein WM-Anschluss im gemeinschaftlichen Waschraum, zur Verfügung.

Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz.

Von Vermieterseite wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Die veranschlagte Mindestmietdauer beträgt deshalb 3 Jahre.

Die Kaution für die Wohnung beträgt 3 Monatsmieten (netto, kalt).

Gerne führen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung durch diese neubau Mietwohnung. Während der gesamten Besichtigung bitten wir Sie Ihren Mund-Nasen-Schutz zu tragen.

Ausstattung

- heller Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen
- Balkon/ Wohn-Artrium
- hochwertige, weiße EBK mit Bosch Markengeräten
- Abstellraum in der Wohnung und im UG
- Bad mit bodenebener Dusche, großformatigen Fliesen, versenkter Badewanne
- dreifach verglaste Fenster, teilw. Schallschutz
- elektrische Jalousien
- Fußbodenheizung
- Deckenhöhe ca. 2,80 m
- Aufzug
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und im gem. Waschraum
- Luft-Wärmepumpe
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fahrradraum
- überhohe Türen
- Video-Gegensprechanlage
- Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Tiefgaragenstellplatz
- Kinderwagenraum

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage, angrenzend an den Heilbronner Osten. Diese Gegend gehört zu den besten und bevorzugsten Wohnlagen. In Fußweite befinden sich erste Gastronomiebetriebe sowie eine gute Verkehrsanbindung durch die Bushaltestellen oder den Stadtbahnanschluss.

Ebenfalls in unmittelbarer Umgebung befinden sich Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Der Pfühlpark oder das nahegelegene Köpfertal bieten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten vielfältige Möglichkeiten.