70186 Stuttgart / Stuttgart-Ost

Exklusiv sanierte Stadtwohnung in gesuchter Lage

Energie­bedarfs­ausweis

  • End­ener­gie­be­darf:
    225.80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Gültig bis
    13.09.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    225.80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im 3. OG eines Altbaureihenhauses in Stuttgart-Ost liegt diese im Jahr 2017 sanierte, luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung. Diesem Schmuckstück fehlt nichts und bietet alle Vorzüge einer modernen Stadtwohnung.

Bereits im Eingangsbereich der Wohnung verspürt man die angenehme und helle Atmosphäre. Bei der Wahl der Materialen wurde während der Sanierung auf höchste Qualität geachtet. Dank des guten Grundrisses der Wohnung erschließt die Diele alle Räume der Wohnung.

Linker Hand befindet sich das helle, gut ausgestattete Tageslichtbad. Anschließend ist die Küche mit hochwertiger Einbauküche nebst sämtlichen Geräten. Die voll funktionsfähige Einbauküche wird dem Mieter zur unentgeltlichen Nutzung zur Verfügung gestellt. Instandhaltung und Ersatz obliegt dem Mieter.

Das Kinder-, Wohn-, Schlafzimmer bietet allerhand Möglichkeiten für Ihre Wohnansprüche. Auf dem Balkon mit Blick über die Nachbardächer auf den angrenzenden Wald erholen Sie sich vom stressigen Stadtalltag.

Parken ist mit Bewohnerausweis in unmittelbarer Umgebung möglich. Zur Wohnung gehört kein Stellplatz.

Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume im UG.

Die Wohnung eignet sich idealerweise für einen gut situierten 1-2 Personenhaushalt, welche die Nähe ins Zentrum und eine hochwertige Wohnung zu schätzen wissen.

Gerne empfangen wir Sie in möglichst geringer Personenzahl und Ihrer FFP2 Schutzmaske.

Ausstattung

- Einbauküche mit Gaskochfeld und elektr. Geräten
- Süd-Balkon
- Gas-Etagenheizung
- 2 Kellerräume im UG
- LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen
- Landhausdielenboden in Eiche
- Tageslichtbad mit fast bodengleicher Dusche
- sep. WC mit Waschbecken

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Lage

Sonstige Informationen

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

WICHTIG:
Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über unsere Internetseite oder über das Portal. Danach erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Exposé und Selbstauskunftsbogen. Nachdem Sie uns die Selbstauskunft zurückgesendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Vor Schlüsselübergabe bitten wir Sie, die Kaution sowie die erste Monatsmiete auf dem Konto des Vermieters einzuzahlen. Entsprechende Nachweise müssen bei Schlüsselübergabe vorgezeigt werden.

Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienmakler (IHK)

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn

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