74074 Heilbronn

Einfamilienhausjuwel mit Wintergarten in ruhiger Sackgasse freut sich auf Ihre junge Familie!

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Referenz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses ca. 1950 errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahre 1996 umfangreich umgebaut sowie erweitert und im Jahre 2015/2016 von den derzeitigen Eigentümern liebevoll modernisiert.

Die ca. 197 m² Wohnfläche verteilen sich auf das EG, OG und das ausgebaute DG.
Im EG befinden sich die große Eingangsdiele mit WC und integrierter Dusche, die offene, puristische Küche mit Arbeitsinsel, der helle Essbereich mit angrenzendem wunderbarem Wintergarten sowie das sehr geräumige Wohnzimmer, welches durch einen Anbau vergrößert worden ist. Die ganzen Wohnräume sind aufgrund der vielen Fensterflächen lichtdurchflutet und erzeugen so eine sehr angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre. Auf dem gemütlich in Szene gesetzten Holzdeck, genießen Sie herrliche Grillabende mit Ihren Liebsten oder Ihren wohlverdienten Feierabend. Die schöne Gartenanlage wird Sie begeistern. Ein toller Ort für Sie und Ihre Jüngsten.

Über eine klassische Holztreppe, erreicht man das OG. Hier befinden sich ein geräumiges Kinderzimmer, das moderne Hauptbad mit bodengleicher Riesendusche, Badewanne und Doppelwaschtisch sowie der private Elternbereich mit Schlafzimmer und offener Ankleide.

Über eine weitere Treppe erreicht man die ausgebaute Bühne. Hier befindet sich derzeit das Gästezimmer. Dieser Bereich würde sich ideal für einen Teenager oder für die Eltern als eigenes Refugium anbieten.

Im UG stehen Ihnen der Technikraum, eine Waschküche sowie ein Tiefkeller für Ihren Weinvorrat zur Verfügung. Die praktische sehr lange Einzelgarage mit einem davorliegenden Stellplatz sowie einem seitlichen separaten Außenstellplatz für Anhänger, Wohnwagen und Co. rundet dieses interessante Angebot ab.

Mit einem gewissen Invest lässt sich dieses wunderbare Einfamilienhaus vom Restcharme der 90er Jahre (Fassade/Eingangsbereich, DG) befreien und in ein modernes Gebäude der Gegenwart verwandeln.

Wir freuen uns, Sie gegenseitig vorzustellen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Lage

Das Gebäude liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse im beliebten Stadtgebiet Heilbronn Süd.

Die Umgebung ist gekennzeichnet von freistehenden 1-2 Familienhäuser sowie der Firma Knorr. Die Wohnlage ist wenig befahren und hat kurze Wege zu Kindergärten und Schulen.
Der Wertwiesenpark mit diversen Freizeitangeboten, der Neckar sowie das Freibad Neckarhalde liegen nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
Die Heilbronner Innenstadt erreichen Sie über die naheliegende Stadtbusanbindung oder über den idyllisch gelegenen Fuß- und Fahrradweg entlang des Neckars.

Aufgrund der Nähe zu Innenstadt und zu vielen Freizeitmöglichkeiten eine Lage die noch als Geheimtipp gilt.