74838 Limbach / Heidersbach

Einfamilienhaus mit viel Platz für Familien und Hobbys in Limbach/Heidersbach

Energie­bedarfs­ausweis

  • End­ener­gie­be­darf:
    194.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Gültig bis
    16.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Oel
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    194.90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein geräumiges Einfamilienhaus, was 1917 erbaut, aber über die Jahre regelmäßig umgebaut und renoviert wurde.
Es gibt 8 Wohn-und Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und neu eingebauter bodennaher Dusche, ein separates WC im Erdgeschoss sowie ein kleines Bad im Dachgeschoss mit Waschbecken und WC. Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller befindet sich die Heizungsanlage, die im Moment mit Öl befeuert wird.
Eine schöne Ruheoase hat man im Wintergarten im 1. Obergeschoss.
Zum Objekt gehört eine große Scheune, in der man viel Raum zum Abstellen von Autos und anderen Dingen hat.
Außerdem gibt es einen liebevoll eingerichteten beheizbaren Partyraum, der viele Möglichkeiten von Freizeitgestaltung bis zu Feierlichkeiten bietet.

Ausstattung

Geheizt wird derzeit mit einer Ölzentralversorgung Baujahr 1994. Der Anschluss für eine zentrale Biogasheizung liegt schon im Haus an.
Die Elektrik und Wasserleitungen wurden ab 1994 erneuert. Die Fenster Baujahr 1997 sind aus Holz. Der Wintergarten besteht aus Kunstofffenstern.
Das Dach wurde im Jahr 2006 erneuert. Die Böden sind mit Teppich, Fliesen oder bereits mit Laminat versehen.
Das Tageslichtbad ist raumhoch gefliest.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Lage

Die Gemeinde Limbach mit insgesamt 7 Ortsteilen liegt landschaftlich wunderschön im nördlichen Teil Baden-Württembergs und im Süden vom Odenwald direkt an der B27.
Es gibt 2 Arztpraxen, einen Zahnarzt, einen Tierarzt, ein Gesundheitszentrum, ein Seniorenzentrum, 2 Banken, eine Anwaltskanzlei, mehrere Gastronomie- und Beherbergungsbetriebe sowie mehrere Metzgereien und Bäckereien.
Desweiteren verfügt Limbach über 4 Kindergärten.

Sonstige Informationen

Allgemeines:

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Nachweis- und Vermittlungsprovision:

Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 %, d.h. 4 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.

Ihr Ansprechpartner:

Heike Andrack

Immobilienmaklerin
Immobilien- Bezirksleiterin
im Team

Allee 47
74072 Heilbronn

Telefon: 07131/ 2049222
Telefax: 07131/ 2049200
Mobil: 0172/ 7923446
heike.andrack@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobiline.de/heike.andrack

FACEBOOK:
Sehen Sie Immobilienangebote als erstes und exklusiv vor dem Vertriebsstart.
Liken Sie uns auf Facebook und werden Sie VIP-Kunde.

Finanzierung:
Für die Finanzierung des Objektes steht Ihnen folgender Ansprechpartner gerne zur Verfügung.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Ihr Ansprechpartner