74074 Heilbronn

EG Wohnung mit Gartenanteil am Pfühlpark für Singles oder Paare

EG Wohnung mit Gartenanteil am Pfühlpark für Singles oder Paare - Wohn-/Esszimmer EG Wohnung mit Gartenanteil am Pfühlpark für Singles oder Paare - Eingang EG Wohnung mit Gartenanteil am Pfühlpark für Singles oder Paare - Diele Eingang EG Wohnung mit Gartenanteil am Pfühlpark für Singles oder Paare - Diele Eingang EG Wohnung mit Gartenanteil am Pfühlpark für Singles oder Paare - Gäste-WC EG Wohnung mit Gartenanteil am Pfühlpark für Singles oder Paare - Wohn-/Esszimmer EG Wohnung mit Gartenanteil am Pfühlpark für Singles oder Paare - Wohn- Esszimmer 4 EG Wohnung mit Gartenanteil am Pfühlpark für Singles oder Paare - Wohn-/Esszimmer EG Wohnung mit Gartenanteil am Pfühlpark für Singles oder Paare - Küche EG Wohnung mit Gartenanteil am Pfühlpark für Singles oder Paare - Badezimmer EG Wohnung mit Gartenanteil am Pfühlpark für Singles oder Paare - Badezimmer EG Wohnung mit Gartenanteil am Pfühlpark für Singles oder Paare - Zimmer EG Wohnung mit Gartenanteil am Pfühlpark für Singles oder Paare - 2. Diele EG Wohnung mit Gartenanteil am Pfühlpark für Singles oder Paare - 2. Diele EG Wohnung mit Gartenanteil am Pfühlpark für Singles oder Paare - Zimmer EG Wohnung mit Gartenanteil am Pfühlpark für Singles oder Paare - Schlafzimmer EG Wohnung mit Gartenanteil am Pfühlpark für Singles oder Paare - Schlafzimmer EG Wohnung mit Gartenanteil am Pfühlpark für Singles oder Paare - Home EG Wohnung mit Gartenanteil am Pfühlpark für Singles oder Paare - Terrasse EG Wohnung mit Gartenanteil am Pfühlpark für Singles oder Paare - Terrasse EG Wohnung mit Gartenanteil am Pfühlpark für Singles oder Paare - Garten EG Wohnung mit Gartenanteil am Pfühlpark für Singles oder Paare - Grundriss
Referenz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne 3 Zimmerwohnung aus dem Jahr 2008 mit Terrasse und Gartenanteil, befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses unmittelbar am Pfühlpark.

Der Eingangsbereich der Wohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, die viel Raum für eine Garderobe bietet. Rechter Hand befindet sich das separate Gäste-WC. Die Diele sowie das Gäste-WC sind gefliest. Eine Türe trennt den Eingang vom Wohnbereich.

Der Wohnbereich ist dank bodentiefer Fenster freundlich und hell. Eine separate Küche mit Fenster befindet sich rechter Hand. Die Einbauküche nebst Einbaugeräten kann vom Mieter für € 1000,- übernommen werden. Sie befindet sich in einem guten Zustand und hat einen Kühlschrank, einen Bosch Backofen, ein Bosch Cerankochfeld sowie eine neue Bosch Spülmaschine (03/2019). Die Süd/West Terrasse sowie der großzügige Gartenanteil, sind von den meisten Räumen der Wohnung begehbar. Die Außenanlagen sowie das Treppenhaus werden von einem Hausmeisterservice regelmäßig gepflegt.

Anschließend an den Wohnbereich befindet sich ein kleiner Flur welcher den Wohn- vom Schlafbereich trennt. Dort befinden sich das innenliegende Bad mit Abluft, das Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer. Die Böden von Diele und Bad sind hell gefliest, das Bad ist deckenhoch gefliest. Die Schlafräume sind mit Laminat und Raufasertapete versehen. Die Wohnung wurde im Januar 2019 komplett frisch gestrichen.

Im UG befinden sich ein Kellerabteil, sowie eine Gemeinschaftswaschküche mit WM-Anschluss. Ein Abstellraum für Fahrräder ist vorhanden. Ihren PKW parken Sie bequem in der Tiefgarage. Die Straße liegt tiefer als das Haus, sodass man über wenige Treppenstufen den Hauseingang erreicht oder Sie nehmen einfach den hauseigenen Aufzug. Die Wohnung ist somit stufenlos erreichbar.

Auf Eigentümerseite besteht das Interesse nach einem langfristigen Mietverhältnis. Die im Mietvertrag veranschlagte Mindestmietdauer beträgt daher 3 Jahre.

Die Wohnung kann zum 01.01.2020 bezogen werden.

Ausstattung

Fußbodenheizung / Gegensprechanlage / Gäste-WC / teilweise Fliesen und Laminat / Raufasertapete / Hausmeisterservice / Einbauküche mit Elektrogeräten (€ 1000,-) / Süd/West Terrasse / großer Gartenanteil / WM-Anschluss im UG / Kellerabteil / Fahrradraum / Tiefgarage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet direkt am Pfühlpark. Das Umfeld ist geprägt von einer gut situierten Nachbarschaft. Die Gegend ist überwiegend mit hochwertigen Mehr-/ und Einfamilienhäuser bebaut. Die Jägerhausstraße zählt zu einer der besten Wohnlagen Heilbronns.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Haltestelle für die Stadtbahn S4/S41/S42 und in wenigen Gehminuten eine Bushaltestelle.

Heilbronn bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie reizvolle Wanderwege durch Weinberge und Wälder. Naherholung finden Sie im nahegelegenen Köpfertal, im Pfühlpark und auf der Heilbronner Waldheide. Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 15 Minuten zu Fuß oder mit der S-Bahn in ca. 5 Minuten.

Die Verkehrsanbindung in Heilbronn ist ebenfalls sehr gut und weitreichend. Sie befinden sich am Schnittpunkt von A 81 und A 6 sowie von B 27, B 39 und B 293. Anbindung an das internationale Schienennetz über Stuttgart, Mannheim und Würzburg ist vorhanden.