DETAILANSICHT

Die hier angebotene Einheit befindet sich in einem ca. 1960 erbauten Wohn- und Geschäftshaus mit vier Einheiten in zentraler Lage von Heilbronn.

Die Gewerbefläche ist im Erdgeschoss und wurde zuletzt als Friseurstudio genutzt. Die Einheit ist zur Straße hin voll verglast und bietet somit, in Kombination mit der Lage, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ihnen stehen ca. 55 m² zur Verfügung, bestehend aus einem Verkaufs-/Büroraum, Flur und Küche. Darüber hinaus ist der Einheit ein sep. WC im Obergeschoss zugeordnet.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 950,00 Euro zzgl. 19% Mwst. (= 1.130,50 Euro inkl. 19% Mwst.). Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150,00 Euro zzgl. 19% Mwst. (= 178,50 Euro inkl. 19% Mwst). Für Strom, Telefon und Internet haben Sie separate Verträge mit den jeweiligen Versorgern abzuschließen.

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten zzgl. Mwst.

Bzgl. evtl. gewünschter oder benötigter Umbaumaßnahmen Ihrerseits sind die Vermieter grundsätzlich gesprächsbereit. Auch entsprechende Investitionen von Seiten der Vermieter sind, je nach Bedarf Ihrerseits, vorstellbar.

Die Einheit ist leerstehend und steht entsprechend zeitnah zur Verfügung. Idealerweise sind Sie an einer mittel- bis langfristigen Anmietung interessiert.

Hinweis: es gibt KEINEN Stellplatz oder Kundenparkplätze.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Nichts ersetzt den persönlichen Eindruck im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.
Gerne vereinbaren wir im Anschluss an den 3D-Rundgang einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.