74072 Heilbronn

Betreutes 2 Zimmer Seniorenapartement – hell, freundlich und in Zentrumslage

Energie­bedarfs­ausweis

  • End­ener­gie­be­darf:
    130.10 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
  • Gültig bis
    16.12.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    130.10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses kleine, gemütliche 2 Zimmer Apartment im "Betreuten Wohnen" befindet sich in einem 1995 erbauten Mehrfamilienhaus mitten in Heilbronns Innenstadt.

Über den hauseigenen Aufzug gelangen Sie in das 3. Stockwerk. Von hieraus erschließen sich sämtliche Wohnungen durch die offene Laubengänge.

Beim Betreten der Wohnung spürt man das helle und freundliche Raumklima. Rechter Hand befindet sich die Küche mit neuer, nahezu unbenutzte Einbauküche. Die Arbeitshöhe in der Küche wurde praktischerweis bereits beim Einbau etwas erhöht. Die Küche hat ein Kühlschrank mit Gefrierfach und einen Ofen mit Cerankochfeld.

Gegenüber der Küche liegt das rollstuhlgerechte Badezimmer. Ein bodentiefe Dusche mit Duschsitz ist selbstverständlich vorhanden, ebenso ein Waschmaschinenanschluss. Im Eingangsbereich befinden sich die Haussprechanlage und die Sprechanlage des Hausnotrufs.

Der Wohnbereich ist mit gepflegtem Eiche Parkett ausgestattet und in sehr gutem Zustand. Die großen Holzfenster fluten den Raum mit sehr viel Licht. Zusätzlich zu den normalen Fenster sind Alu-Schiebefenster von außen angebracht die im Winter zusätzliche Wärmedämmung bieten. Ein TV-Anschluss ist selbstverständlich vorhanden.

Das Schlafzimmer verfügt über die selben großen Fenster und ist dadurch hell und bietet genügend Platz für 1-2 Einzelbetten sowie einen Kleiderschrank. Wie das Badezimmer hat auch das Schlafzimmer eine Notruf-Schnur.

Der Betreuungsträger des Gebäudes ist der Arbeiter-Samariter-Bund Heilbronn. Von Mo-Fr ist die Begegnungsstätte und der Schwesternraum von einem Mitarbeiter des ASB besetzt. Gesellige Nachmittage finden regelmäßig im Gemeinschaftsraum statt.

Vom Bewohner ist eine Betreuungspauschale von monatlich € 99,70 an den ASB zu zahlen.
Zusätzlich zur Grundversorung bietet der Betreuungsträger eine Zuatzversorung an die individuell, je nach Anforderung berechnet wird, aber nicht zwingend in Anspruch genommen werden muss.

Voraussetzungen:
Der/Die Bewohner muss/müssen laut Betreuungsvertrag das 60. Lebensjahr vollendet haben und/oder vorzeitigen Ruhestand in Anspruch nehmen.

Ein neuer Energieausweis befindet sich in Beabeitung.

Lassen Sie das freundliche Ambiente und die Vorzüge der Wohnanlage bei einer Besichtigung auf Sie wirken.

Ausstattung

Aufzug/ Eiche Parkett/ elektrische Rollos/ Kellerraum/ Einbauküche neu/ Duschsitz/ Barrierefreiheit/ Kabel-TV/ Begegnungsstätte/ Schwesternraum/ Innenhof begrünt/ Hausnotrufanlage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Lage

Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs und mit über 120.00 Einwohnern die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes.

Die Heilbronner Innenstadt, Stadtbahn- und Busanbindung, Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe.
Heilbronn befindet sich am Schnittpunkt von A 81 und A 6 sowie von B 27, B 39 und B 293.

Naherholung finden Sie am nahegelegenen Neckar sowie auf dem Gelände der Bundesgartenschau 2019 welches sich in unmittelbarer Nähe befindet.

Sonstige Informationen

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 %, d.h. 4 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.

Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienmakler (IHK)

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

Tel.: 07131/26699-15
Fax.: 07131/26699-22

E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn

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Finanzierung:
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