74072 Heilbronn

Betreute Seniorenwohnung am Neckar für Senioren ab 60 Jahren

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    84.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
  • Gültig bis
    23.06.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    84.00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle 3 -Zimmer Wohnung befindet sich im 3.OG der Seniorenwohnanlage "Neckarterrassen".

Seniorengerecht gestaltet ist sie ideal für ältere Herrschaften mit Komfortanspruch. Nicht nur gehbehinderte Bewohner profitieren von der Barrierefreiheit im ganzen Haus. Hier wohnt man ohne durch Schwellen oder Treppen eingeschränkt zu sein.

Im großzügigen Bad ist die ebenerdige Dusche sogar mit dem Rollstuhl befahrbar. Eine wertige Einbauküche gehört ebenfalls zur Wohnung und wird dem Mieter unentgeltlich zur Nutzung überlassen. Reparatur und Instandhaltung der Einbauküche obligt dem Mieter.

Der große Süd/West-Balkon ist komplett verglast und wird mit Jalousien beschattet. Hier fühlt man sich wie in einem Wintergarten.

Ein kleiner Abstellraum befindet sich in der Wohnung,
der zugehörige Kellerraum ist im Untergeschoss.

Alle Geschosse sind mit einem behindertengerechten Aufzug verbunden.

In dieser Seniorenwohnanlage befinden sich insgesamt 38 sogenannte "Betreute Seniorenwohnungen". Die Betreuung erfolgt durch die Paul Wilhelm von Keppler-Stiftung.
Diese Anlage wurde mit dem Baden-Württembergischen Qualitätssiegel für Betreutes Wohnen ausgezeichnet.

Das, im Erdgeschoß befindliche Café bietet Raum für vielfältige Aktivitäten und ist mittlerweile zu einem beliebten Treffpunkt für Senioren auch aus der Nachbarschaft geworden.

Die Eignung des Mieters muss im Vorfeld mit der Stiftung abgestimmt werden. Der Mieter hat einen ärztlichen Fragebogen vorzulegen.

Ausstattung

Großzügiges Bad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluß. Schöner Würfelparkett. Einbauküche mit Backofen, Herd, Kühlschrank und Spülmaschine. Großer komplett verglaster Balkon(Wintergarten) mit Beschattung. Einbauschrank im Schlafzimmer. Abstellraum + Kellerraum.
Für den Notfall ist ein Notrufanschluß direkt zur Stiftung vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Lage

Die Wohnung gehört zum Wohnprojekt "Neckarterrassen" und befindet sich auf dem ehemaligen Cluss-Gelände in unmittelbarer Stadtnähe, direkt am Neckarufer. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Fußgängerzone. Naherholung finden Sie im ebenfalls nur ca. 5 Minuten entfernten Wertwiesenpark.
Wohnen dort, wo andere spazierengehen.

Sonstige Informationen

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

WICHTIG:
Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über unsere Internetseite oder über das Portal. Danach erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Exposé und Selbstauskunftsbogen. Nachdem Sie uns die Selbstauskunft zurückgesendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Vor Schlüsselübergabe bitten wir Sie, die Kaution sowie die erste Monatsmiete einzuzahlen. Entsprechende Nachweise müssen bei Schlüsselübergabe vorgezeigt werden.

Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienmakler (IHK)

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn

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