74072 Heilbronn

Betreute Seniorenwohnung am Neckar – für Bewohner ab 60 Jahren

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    84.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
  • Gültig bis
    23.06.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    84.00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Seniorenwohnanlage "Neckarterrassen".

Seniorengerecht gestaltet ist sie ideal für ältere Herrschaften mit Komfortanspruch. Nicht nur gehbehinderte Bewohner profitieren von der Barrierefreiheit im ganzen Haus. Hier wohnt man ohne durch Schwellen oder Treppen eingeschränkt zu sein.

Im großzügigen Bad ist die ebenerdige Dusche sogar mit dem Rollstuhl befahrbar.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und kann vom nächsten Mieter selbst eingebaut werden.

Der komplett verglaste Balkon lädt auch zum Verweilen an kühleren Tagen ein. Hier fühlt man sich wie in einem Wintergarten.

Ein kleiner Abstellraum befindet sich in der Wohnung, der zugehörige Kellerraum ist im Untergeschoss.

Alle Geschosse sind mit einem behindertengerechten Aufzug verbunden.

In dieser Seniorenwohnanlage befinden sich insgesamt 38 sogenannte "Betreute Seniorenwohnungen". Die Betreuung erfolgt durch die Keppler-Stiftung. Diese Anlage wurde mit dem Baden-Württembergischen Qualitätssiegel für Betreutes Wohnen ausgezeichnet.

Das im Erdgeschoß befindliche Café bietet Raum für vielfältige Aktivitäten und ist mittlerweile zu einem beliebten Treffpunkt für Senioren auch aus der Nachbarschaft geworden.

Die Eignung des Mieters muss im Vorfeld mit der Stiftung abgestimmt werden. Der Mieter hat einen ärztlichen Fragebogen vorzulegen.

Jeder Bewohner im Haus schließt einen Betreuungsvertrag mit der Keppler Stiftung. Die Betreuungspauschale für eine Person beträgt monatlich € 120,-. Für eine weitere Person fallen zusätzlich € 40,- monatlich an.

Ausstattung

- Großzügiges Bad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluß.
- Parkettfußboden
- Großer komplett verglaster Balkon (Wintergarten)
- Abstellraum
- Kellerraum
- Hausnotruf

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Lage

Die Wohnung gehört zum Wohnprojekt "Neckarterrassen" und befindet sich auf dem ehemaligen Cluss-Gelände in unmittelbarer Stadtnähe, direkt am Neckarufer. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Fußgängerzone. Naherholung finden Sie im ebenfalls nur ca. 5 Minuten entfernten Wertwiesenpark.

Sonstige Informationen

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

WICHTIG:
Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über unsere Internetseite oder über das Portal. Danach erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Exposé und Selbstauskunftsbogen. Nachdem Sie uns die Selbstauskunft zurückgesendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Vor Schlüsselübergabe bitten wir Sie, die Kaution sowie die erste Monatsmiete einzuzahlen. Entsprechende Nachweise müssen bei Schlüsselübergabe vorgezeigt werden.

Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienmakler (IHK)

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

Fax.: 07131/26699-22

E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn

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