74072 Heilbronn

Bahnhofsvorstadt Älteres Haus(Doppelhaushälfte) mit Potential Stark renovierungsbedürftig

Bahnhofsvorstadt
Älteres Haus(Doppelhaushälfte) mit Potential
Stark renovierungsbedürftig - Ansicht Bahnhofsvorstadt
Älteres Haus(Doppelhaushälfte) mit Potential
Stark renovierungsbedürftig - Untergeschoß Bahnhofsvorstadt
Älteres Haus(Doppelhaushälfte) mit Potential
Stark renovierungsbedürftig - Erdgeschoß Bahnhofsvorstadt
Älteres Haus(Doppelhaushälfte) mit Potential
Stark renovierungsbedürftig - Obergeschoß Bahnhofsvorstadt
Älteres Haus(Doppelhaushälfte) mit Potential
Stark renovierungsbedürftig - Dachgeschoß
Referenz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

3-geschossiges Zweifamilienhaus.
Doppelhaushälfte mit gemeinsamer Trennwand.
1948 auf dem stehengebliebenen Untergeschoss neu errichtet.
Das aus Ziegelsteinen gemauerte Dach des im rechten Teil des Untergeschoss vorhandenen Sandstein-Gewölbekellers weist längsverlaufende Setzungsrisse auf.

Momentan ist das Haus aufgeteilt wie folgt:

UG: Gewölbekeller sowie 2 weitere Kellerräume
EG: 3 -Zimmerwohnung mit ca. 44 m² Wfl.
OG/DG: 2 -Zimmerwohnung zusammen mit einer 3 -Zimmerwohnung im DG zusammen ca. 87 m²

Das Haus ist momentan nicht bewohnt.

Es wurde nur unvollständig geräumt und wird deshalb übergeben, wie es steht und liegt. Die restliche Räumung obliegt dem neuen Eigentümer.

Ausstattung

Massive Bauweise - ausgebautes Satteldach mit Gauben - keine Wärmedämmung - im EG einfachverglaste Fenster - ansonsten ältere Isolierglasfenster - Gaszentralheizung(Erneuerung 2016) - gefliestes Bad im Dachgeschoß.
Das ganze Haus hat einen erheblichen Sanierungs- bzw. Instandhaltungsbedarf. Hier wurden seit Jahrzehnten keinerlei Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Trotzdem wurde die Wohnung im OG/DG bis vor kurzem noch bewohnt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Lage

Dieses Haus liegt in der Bahnhofsvorstadt ca. 2 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt.

Die Bahnhofsvorstadt hat sich in den letzten Jahren durch Sanierungen und Neubauten zu einem aufstrebenden Stadtviertel entwickelt und gehört mittlerweile aufgrund der Nähe zur Innenstadt (ca. 5 Min. zu Fuß) wieder zu den gesuchten Lagen in Heilbronn.

Für Freizeitaktivitäten bietet der nahe gelegene Neckararm sowie der Wertwiesenpark beste Voraussetzungen.