74542 Braunsbach

Älteres Wohnhaus auf großem Grundstück Das Potenzial entdecken

Energie­bedarfs­ausweis

  • End­ener­gie­be­darf:
    456.80 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Gültig bis
    13.02.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Oel
  • Endenergie­bedarf
    456.80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt liegt von Schwäbisch Hall aus kommend am Ortseingang von Braunsbach. Zur Ortsmitte sind es von hier aus keine 500 m.

Seit 2017 befindet sich dieses Grundstück im Sanierungsgebiet "Ortsmitte II". Eine Baulast ist nicht eingetragen.

Das Haus wurde wohl um 1900 erbaut. Der Schuppen im rückwärtigen Bereich ist neueren Datums.

Originalpläne, sonstige Bauunterlagen oder Berechnungen sind leider keine vorhanden und sind auch nicht beschaffbar. Ein Architekt hat die Räumlichkeiten vor Ort vermessen und beiliegende Grundrisse erstellt.

Bitte beachten Sie, dass die Raumhöhen niedriger sind als heute üblich:
Die meisten Räume haben eine Raumhöhe von lediglich ca. 1,91 m, zwei Räume haben eine Raumhöhe von ca. 2,00 m, zwei weitere Räume eine Raumhöhe von ca. 2,40 m.

Gewohnt wird im 1. Stock.

Die Bühne ist nicht ausgebaut.

Im Erdgeschoß befinden sich Nebenräume wie Hobbyraum, Waschküche, Werkstatt, ein Bad, Lagerräume und das Öllager.

Das Haus steht leer.

Egal ob Renovierung, Anbau, zusätzliche Bebauung des linken Grundstücksteils oder Abriß und kompletter Neubau, das ca. 849 m² große Grundstück bietet viel Potential im Rahmen der ortsüblichen Bauvorschriften.

Ausstattung

Das Haus ist zweckmäßig, aber sehr einfach ausgestattet. Der Zustand ist ordentlich.

Die Fenster im Wohngeschoß sind doppelverglast. Im Hobbyraum im EG sind Isolierglasfenster eingebaut.

Im EG und im OG ist jeweils ein einfaches Bad vorhanden.
Beheizt wird das Haus mit 2 Ölöfen, einer davon ist zentralversorgt. Die zugehörigen Öltanks befinden sich im Erdgeschoß.

Die Raumhöhen sind insgesamt niedrig, teilweise knapp unter 2 m.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Lage

Dieses Objekt liegt von Schwäbisch Hall aus kommend am Ortseingang von Braunsbach. Zur Ortsmitte sind es von hier aus keine 500 m.

Seit 2017 befindet sich dieses Grundstück im Sanierungsgebiet "Ortsmitte II". Eine Baulast ist nicht eingetragen.

Das Haus wurde wohl um 1900 erbaut. Der Schuppen im rückwärtigen Bereich ist neueren Datums.

Originalpläne, sonstige Bauunterlagen oder Berechnungen sind leider keine vorhanden und sind auch nicht beschaffbar. Ein Architekt hat die Räumlichkeiten vor Ort vermessen und beiliegende Grundrisse erstellt.

Bitte beachten Sie, dass die Raumhöhen niedriger sind als heute üblich:
Die meisten Räume haben eine Raumhöhe von lediglich ca. 1,91 m, zwei Räume haben eine Raumhöhe von ca. 2,00 m, zwei weitere Räume eine Raumhöhe von ca. 2,40 m.

Gewohnt wird im 1. Stock.

Die Bühne ist nicht ausgebaut.

Im Erdgeschoß befinden sich Nebenräume wie Hobbyraum, Waschküche, Werkstatt, ein Bad, Lagerräume und das Öllager.

Das Haus steht leer.

Egal ob Renovierung, Anbau, zusätzliche Bebauung des linken Grundstücksteils oder Abriß und kompletter Neubau, das ca. 849 m² große Grundstück bietet viel Potential im Rahmen der ortsüblichen Bauvorschriften.

Sonstige Informationen

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 4,64 %, d.h. 4,00 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.

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Ihr Ansprechpartner:
Bernd Meier
Immobilienkaufmann

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

Tel.: 07131 26699-11
Fax.: 07131 26699-22
Mobil: 0151 40439892

E-Mail: bernd.meier@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de

Finanzierung:
Für die Finanzierung dieser interessanten Immobilie steht Ihnen Herr Ralf Konrads, Wüstenrot Service-Center in Schwäbisch Hall, unter Tel.: 0791 8565890 sehr gerne zur Verfügung.

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