DETAILANSICHT

i74076 Heilbronn

Eigentumswohnung in der Innenstadt von Heilbronn zu verkaufen

  • Objekt-ID
    HA1272
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    74076 Heilbronn
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    111,00 EUR
  • Kaufpreis
    245.000 EUR
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    03.12.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    64,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 64,40 kWh/(m²·a)

Hier erwartet Sie eine helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines 3-Familienhauses, was 1955 erbaut wurde.

Die Wohnung hat 3 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Küche sowie eine kleine Veranda. Die Wohnung ist stark renovierungsbedürftig und steht leer.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Abstellraum im Keller.

Wir freuen uns, Sie bei einem gemeinsamen Termin kennen zu lernen

Allgemein:

- Massivbauweise
- Satteldach
- Kunststofffenster und -rollläden
- Sat-TV
- Gasheizung
- Warmwasser über Heizung

  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Satteldach

Das Gebäude befindet sich in einer Seitenstraße im nördlichen Teil des Heilbronner Zentrums. Die Wohnung liegt nur ca. 15 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Eine Stadtbahnhaltestelle befindet in der Nähe. Direkt nebenan gibt es einen Kindergarten und ebenfalls in unmittelbarer Nähe eine Grundschule.

Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs und mit 123.771 Einwohnern die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes.

In Heilbronn gibt es unter anderem 54 Schulen für Ihre Kinder. Für die Jüngsten stehen Ihnen rund 17 Kindergärten sowie Kindergrippen zur Verfügung.

Vor der Tür lädt Sie der Neckar sowie der nahegelegene Wertwiesenpark zum Joggen, Radeln oder Entspannen ein.

Die Heilbronner City, die Stadtbahn- und Bushaltestelle, der Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung in Heilbronn ist ebenfalls sehr gut und weitreichend. Sie befinden sich am Schnittpunkt von A 81 und A 6 sowie von B 27, B 39 und B 293. Anbindung an das internationale Schienennetz über Stuttgart, Mannheim und Würzburg ist vorhanden.

Viel Grün bietet diese Altstadt trotzdem, rund 414 Hektar öffentliche Grünflächen für diverse Aktivitäten stehen Ihnen frei zur Verfügung.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Allgemeines:

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Nachweis- und Vermittlungsprovision:

Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 %, d.h. 3 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.

Ihr Ansprechpartner:

Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
Lohtorstr. 13
74072 Heilbronn
Telefon: 07131 26699-0
Telefax: 07131 26699-22

E-Mail: team@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de

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