DETAILANSICHT

i74182 Obersulm / Sülzbach

Großzügiges Wohnhaus auf großem Grundstück Gartenhaus und Wintergarten

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Dieses großzügige 1-2 -Familienhaus wurde 1981 in massiver Bauweise auf einem 8,23 ar großen Grundstück errichtet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 238 m² verteilt sich auf zwei Wohnungen.

Im Erdgeschoss liegt die Hauptwohnung mit ca. 139 m² Wohnfläche, verteilt auf ein fast 40 m² großes Wohnzimmer mit ca. 35 m² großer Südterrasse mit 2 Markisen, Küche mit Einbauküche und separater, danebenliegender Speisekammer, Esszimmer und Gäste-WC. Die Eingangsdiele hat einen großen eingebauten Garderobenschrank. Der Privatbereich mit Schlafzimmer inkl. Ankleidebereich, Kinderzimmer/Büro und Badezimmer ist etwas abgetrennt. Der Ankleidebereich hat ebenfalls großzügige Einbauschränke.
Für die Gemütlichkeit und zum Heizen in der Übergangszeit sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer.

Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 98 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und 2 kleine Abstellräume. Das große Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet.

Auf der Hausrückseite ist ein vollflächig, verglaster Wintergarten angebaut.

Im Hobbyraum im UG ist eine Sauna installiert, auch eine großzügige Dusche ist hier vorhanden

In der großen Doppelgarage finden 2 Autos und zusätzlich noch Fahrräder/Motorräder Platz. Für einen Bastler ist sicherlich die große Werkstatt direkt neben der Garage von Vorteil.

Momentan wird das Haus noch von den Eigentümern bewohnt. Diese räumen das Haus zum 30.09.2022.

Gerne stehen wir Ihnen für eine Innenbesichtigung zur Verfügung, selbstverständlich unter Berücksichtigung der behördlichen Vorschriften bzgl. CORONA.

Dieses Objekt liegt in Sülzbach, einem Teilort von Obersulm, am Ortsrand Richtung Westen, in einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr,

Obersulm ist mit rund 14.000 Einwohnern die größte Gemeinde im Weinsberger Tal. Die Infrastruktur ist hervorragend. Vor Ort bekommt man alles für den täglichen Bedarf, hier lässt es sich gut leben.

Das Freizeitangebot mit den Löwensteiner Bergen sowie dem Breitenauer See ist vielfältig. Zudem können Sie das Mineralfreibad in landschaftlich sehr schöner und ruhiger Lage im Ortsteil Affaltrach besuchen.
In Obersulm gibt es über 200 verschiedene Einzelangebote für Kinder und Jugendliche von Vereinen, Kirchengemeinden, Schulen und weiterführenden Schulen, einer Musikschule bis hin zu vielen Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen.

Genießen Sie Erholung in diesem Naherholungsgebiet – Wein, Wald, See und Berge...

Sehr gute Verkehrsanbindung. Die BAB 81 ist in 5 Fahrminuten bequem über die Auffahrt Weinsberg/Ellhofen zu erreichen. 5 Minuten zu Fuß sind es zum S-Bahn Bahnhof. Wenige Gehminuten zum Bürgerbus und den anderen Busverbindungen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.